Pożyczki hipoteczne


Pożyczka hipoteczna to transakcja, w której pożyczkodawca pożycza wnioskodawcy pieniądze w kwocie nie przekraczającej wartości nieruchomości należącej do pożyczkobiorcy. Na nieruchomości pożyczkobiorcy ustanawiana jest hipoteka. Gdyby nie spłacił on takiego zobowiązania w terminie, pożyczkodawca może zażądać sprzedaży nieruchomości i w ten sposób odzyskać pożyczone pieniądze wraz z odsetkami.

Pożyczka hipoteczna w wielu aspektach przypomina kredyt hipoteczny i kredyt mieszkaniowy.


BOŚ Pożyczka hipoteczna

BOŚ

Pożyczka hipoteczna

Wysokość raty: 1319.63 PLN / miesiąc

Oprocentowanie: 13.3 % / w skali roku

Prowizja: 3600 PLN / jednorazowa

Koszt miesięczny obsługi kredytu
Wysokość raty 1 319.63 PLN Rzeczywista roczna stopa oprocentowania (RRSO) dla pożyczki hipotecznej uruchamianej jednorazowo na spłatę zobowiązań kredytowych, na podstawie przykładu reprezentatywnego dla zabezpieczenia na lokalu mieszkalnym na dzień 01.09.2021 r. wynosi 4,77% przy założeniu, że: całkowita kwota kredytu wynosi 200 000 PLN, okres kredytowania wynosi 300 m-cy, spłata w formie równych rat miesięcznych, oprocentowanie zmienne w wysokości 4,35% w skali roku, które składa się z aktualnej stopy bazowej WIBOR 6M (z dnia 18.05.2020 r. wynosi 0,25%) powiększonej o marżę Banku w wysokości 4,1%, LTV = 50%, całkowity koszt kredytu, na który składa się: prowizja przygotowawcza w wysokości 3% od kwoty kredytu tj. 6 000 PLN opłacana gotówką, podwyższenie o 1 p.p. marży kredytu do czasu prawomocnego wpisu hipoteki przez Bank przez okres 6 miesięcy, ubezpieczenie nieruchomości od ognia i innych zdarzeń losowych (zakupionego za pośrednictwem Banku) przez cały okres kredytowania wyniesie ok. 9 500 PLN, m-czny koszt prowadzenia ROR – (EKOKonto bez kosztów) w całym okresie kredytowania 0 PLN przy spełnieniu warunków zwolnienia z opłaty, podatek od czynności cywilnoprawnych (PCC) wynosi 19 PLN. W całkowitym koszcie kredytu Bank nie uwzględnia kosztu wyceny nieruchomości, gdyż przyjęto założenie, że Kredytobiorca nie skorzysta z usługi wyceny nieruchomości przez rzeczoznawców współpracujących z Bankiem.
Oprocentowanie nominalne 11.98 %
marża 4.90 %
WIBOR 7.08 %
Oprocentowanie rzeczywiste 13.30 %
Ubezpieczenie pomostowe 99.60 PLN W okresie przejściowym (do czasu ustanowienia zabezpieczenia hipotecznego) marża jest podwyższana o 1 p.p.


Podana kwota to koszt ubezpieczenia pomostowego wyliczony w skali miesiąca
Polisa na życie 0.00 PLN
Koszt przyznania kredytu
Prowizja 3 600.00 PLN Prowizja od przyznania pożyczki wynosi 3% udzielonej kwoty i nie mniej niż 600 zł. Prowizja może zostać doliczona do kredytu (klient nie pokrywa jej wtedy z własnej kieszeni) o ile pozwoli na to wartość nieruchomości
Ubezpieczenie niskiego wkładu wlasnego 0.00 PLN
Polisa ubezpieczeniowa 0.00 PLN Bank nie wymaga wykupienia dodatkowych, poza standardowymi (ubezpieczenie nieruchomości, ubezpieczenie pomostowe, ubezpieczenie brakującego wkładu) polis ubezpieczeniowych

Ubezpieczenie jest wymagane w przypadku jeżeli okres spłaty wraz z wiekiem pożyczkobiorcy będzie przekraczał 70 rok życia pożyczkobiorcy
Wycena nieruchomosci 700.00 PLN Podana wartość ma charakter szacunkowy. Zależy od indywidualnych negocjacji z rzeczoznawcą oraz stawek obowiązujących w danym regionie.

Wycena jeśli jest konieczna to Klient przeprowadza ją na własny koszt lub konieczna poprzez Bank zleca wykonanie firmie wspólpracującej z bankiem. Dla wybranych rodzajów nieruchomości Bank może odstapic od wyceny - wówczas wykonywana jest ocena wartości nieruchomości, ktorej koszt ponosi Klient.
Suma kosztów 4 300.00 PLN  
Dodatkowe informacje
Weksel TAK Bank wymaga weksla in blanco z deklaracją wekslową jako dodatkowego zabezpieczenia do końca spłaty kredytu
Wcześniejsza spłata kredytu 3.00 % Kredyt o oprocentowaniu zmiennym: suma odsetek naliczonych od spłacanej przed terminem całości lub części kredytu w okresie roku od dnia faktycznej spłaty, ale nie więcej niż 3% spłacanej kwoty kredytu
Przewalutowanie
  na PLN 0.00 %
  na EUR 0.00 %
  na CHF 0.00 %
  na USD 0.00 %
Plusy
  • Pożyczka udzielana jest maksymalnie do 70% wartości nieruchomości
  • Gotówka na dowolny cel niezwiązany z działalnością gospodarczą
  • Możliwość zwolnienia kredytobiorcy z obowiązku przedstawienia wyceny nieruchomości